老周最近很烦恼：刚“转让”出去的房，收到的钱还没捂热，对方竟要求退款，还告上了法庭，本想大赚一笔，但现在看来恐怕会钱、房两空。

老张最近很烦恼：满心欢喜准备入住新房，可却被突然告知厕所不能用，要求对方退款不成，只得诉至法院，这钱拿不拿得回不好说！  

A公司最近也很烦恼：他们俩之间打官司，干嘛老是来烦我，关我啥事？

原来，老周将从A公司承租的位于菜市场的办公室改成了两房一厅一卫的住家房，并进行了简单装修。前不久，老周将房屋转给了老张，收取“转让”费后,老周与A公司解除了租赁合同，由老张与A公司重新签订了新的租赁合同。几天后,老周收到了一张传票：该房屋厕所未连通化粪池，不能正常使用，老张退款不成，一纸诉状将老周告上了法庭。

受理案件后，自贡中院的案件承办法官两次到达现场进行查勘，还深入房屋所在的菜市场了解情况，查明案涉房屋厕所确实没有接通化粪池，而是通过雨水管道直接通到楼下菜市场的露天排水沟。

经过前期的调查，承办法官耐心地跟当事人和案外人做起了思想工作。

法官：老张，这个案子有没有协商的余地？退一步海阔天空，况且以后抬头不见低头见的。

老张：如果能拿回大部分的钱，我愿意妥协。

法官：老周，你看老张租这个房子是为了长期自住，厕所不能排便肯定会给他的生活造成很大的不便，你在转房前没有如实告知他厕所不能大便，这就是你的不对了，况且这厕所排污直接通到菜市场，商户们意见都非常大，也不环保啊。

老周：虽然如此，但我已经跟A公司解除了合同，即便我愿意把钱退给老张，但房子到时是直接退给A公司，如果能让我继续承租房屋，我愿意退钱。

聊到这里，承办人立刻意识到案外人A公司的决定对案件的走向至关重要，于是又多次与公司负责人进行电话沟通，还亲自到公司与其负责人讲事实、摆道理、析法律。

法官：A公司，你看能不能同意与老张解除租赁合同，并把房子再租给老周。

A公司：退房可以，其他就与我们无关了，因为他们这个案子我们深受其扰，不想再掺和进去了。

法官：你们作为出租方，同意老周将办公室装修成住房，明知厕所不能用，却没有告知老张，你们也是有过错的。如果我们判决老周退款，你们又不把房子租给老周，那他势必会找你们补偿装修费的。租给谁都是租，还是就租给老周吧。

通过承办人的多次沟通和协调，A公司终于同意将房屋继续租给老周，老张与老周也最终达成调解。在法官的陪同下，双方立即到银行办理了款项支付业务，并顺利完成了房屋钥匙的交接，双方握手言和。

收到退款的老张激动不已，握住承办人的手久久不愿松开，他说：“感谢法官为我们讨回公道，您为这个案子付出的辛苦我们看在眼里，感动在心里！”

老周也很满意，说：“感谢法官，如果不是您在中间协调，可能我会赔了夫人又折兵！”

至此，这场因为“厕所”引发的闹剧落下帷幕！